一、招标条件

陵城区民生智慧商贸城(一期)全过程委托管理服务项目已由德州市陵城区行政审批服务局批准建设，招标人为民生（德州）科创有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、 项目概况与招标范围

1.招标项目编号：DZSL

2.建设地点：德州市陵城区陵城一中东侧

3.建设规模：该项目位于德州市陵城区陵城一中东侧，地块北至陵州西路，西至桃源路，南侧及东侧为相邻建设用地，项目主要建设10层及17层住宅、沿街商业、地下车库及配套服务设施。

4.服务期限：双方合同签订生效之日起至项目最后一期集中交付满【6】个月为止。

5.招标范围：负责建设项目全过程的开发、建设、管理工作，包括但不限于项目相关手续办理、施工全过程管理（包括勘察设计管理、合同管理、进度管理、招标采购管理、成本管理、现场工程建设管理、参建单位管理、验收管理、运营管理以及质量、计划、安全文明、信息、沟通、风险、项目管理与协调）、营销管理、竣工验收与交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力资源及行政管理、产权办理、资产移交、档案管理等工作。

6.标段划分：本项目共划分为一个标段。

7.招标控制价：项目可销售金额的4.2%。

8.其他：无。

三、 投标人资格要求

1.资质要求：投标人须符合《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定，在中华人民共和国境内登记注册，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的财务状况，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，同时具有良好的商业信誉；

2.项目负责人要求：投标人拟派的项目负责人须有房建类高级及以上职称证书或房建类一级注册建造师资格（在本单位注册）；

3.本次招标不接受联合体投标。

4.其他：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的投标活动；（2）在“信用中国”、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）、“信用山东”（credit.shandong.gov.cn）网站中未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；（3）法律法规规定的其他条件。

四、招标文件获取：

1.获取时间：投标截止时间前均可获取

五、投标文件递交：

1.投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2024年12月18日09时00分（北京时间）