1.1项目概括：
1.1.1项目名称：【融汇·湖城一品江山阅一期】
1.1.2服务规模：项目总用地面积：50199.57 ㎡；规划总建筑面积为：165331.07㎡;本次招标的面积：72469.95㎡； 房屋所处区域或栋号为： 1#/3#/4#/6#/7#共5栋，【其中：住宅面积：51921.24 ㎡、共 5 栋， 17层 1 栋，电梯2部； 25层 2 栋，电梯4部； 26层 2 栋，电梯6部；商业面积：1381.87㎡；
地下车库面积：17765.21 ㎡，位于 1#/3#/4#/6#/7# 栋 负一层和负二层（共计：494个车位）其他/公用配套面积：1401.63㎡】。
1.1.3 物业用房设置于：S4楼一层，面积：442.13 ㎡；
1.1.4项目地址：贵阳市清镇市滨湖街道办事处鲤鱼塘村境内 ，四至关系：东至职教路，南至清州大道，西至百花路，北至观清路；
1.1.5服务期：遵照《贵州省物业管理条例》的相关规定执行；
1.1.6该项目最高限价金额：无。
1.1.7投标报价方式：投标人的投标报价按单价人民币每平方米 元/月进行报价。
1.1.8 物业类型：商住物业
1.2 招标内容：该项目的服务内容包括住宅、住宅公建配套用房、地下室、共用设施设备部份的维修、运行、养护和管理；物业管理区域清洁卫生；物业管理区域绿化养护；物业管理区域秩序维护；配合和协助街道办事处、社区和其他相关部门对小区进行管理；物业管理档案、资料的收集和管理；为业主提供有偿增值便民服务等，电梯维保、消防维保、电梯年检、公区水电、化粪池清掏、垃圾清运等费用由中标人负责。
本次招标的内容具体如下：具体要求详见“第五章技术规范书”。
1.2.1服务地点：贵阳市清镇市滨湖街道办事处鲤鱼塘村境内。
1.3 本项目：整体
1.4 本项目中标人数量为1个。
2. ★投标人基本资格要求★
2.1 ★具有独立承担民事责任的能力。提供有效的营业执照复印件并加盖单位公章。★
2.2 ★投标人营业执照经营范围应包含物业管理，提供有效的营业执照复印件并加盖单位公章。★
2.3 ★本次招标不接受代理商投标。★
2.4 ★本次招标不接受联合体投标。★
2.5 ★符合《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《贵州省物业管理条例》的相关规定。★
2.6 ★投标人不得存在下列情形之一
（1） 被责令停业或处于破产或清算状态的；
（2） 被暂停或取消投标/参选资格的；
（3） 财产被接管、查封、扣押或冻结的；
（4） 在最近三年内出现过骗取中标/中选的；
（5） 在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或被取消供应商资格的；
（6） 法律法规规定的其他要求。★
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
(请登录)招标文件获取时间：2025年5月22日至2025年5月29日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同）。
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联系人：陈思颖
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