2.1

项目概况：中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目，建设规模为245456平方米，项目总占地面积约 93870.2 平方米，地上建筑面积约 161456 平方米，地下建筑面积约 84000 平方米，新建住宅、商业及配套设施,总投资额180758万元。

2.2

工程建设地点：中新天津生态城滨旅北部航帆道以南，顺平路以西

2.3

标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目（二期）精装修工程施工一标段，招标范围：负责23#、24#、25#、28#、31#，装修面积19532平方米，主要建设内容包括装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等相关全部内容。具体以招标人所发招标文件（资格审查文件）、施工图纸及工程量清单等全部内容为准。本项目采用“评定分离”办法评审。总投资额1900.0万元。
二标段：标段名称：中新天津生态城旅游区域04-31地块住宅项目（二期）精装修工程施工二标段，招标范围：负责26#、27#、29#、30#，装修面积18536平方米，主要建设内容包括装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等相关全部内容。具体以招标人所发招标文件（资格审查文件）、施工图纸及工程量清单等全部内容为准。本项目采用“评定分离”办法评审。总投资额2000.0万元。

2.4

计划工期要求：2026年05月01日 至 2026年09月30日

2.5

工程质量要求：达到国家验收规范合格标准

3.1

本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）项目部人员应按照〔2018〕489号、津建筑〔2012〕141号文件规定执行；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，其投标无效，本标段不接受联合体投标。
二标段：资质：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）项目部人员应按照〔2018〕489号、津建筑〔2012〕141号文件规定执行；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，其投标无效，本标段不接受联合体投标。

4.1

凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前……进行项目关注

4.2

各投标人均可对上述标段中的2个标段投标确认,兼投不兼中。

5.1

本招标项目的招标公告发布时间：2025年05月22日 至 2025年05月28日。

5.2

本招标项目的获取招标文件截止时间：2025年05月28日16时00分。

6.1

凡投标确认的投标人，请于2025年05月22日至2025年05月28日（法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午09时00分 至 11时30分，下午 14时00分 至 16时00分（北京时间）， ……获取文件。