1 招标条件
本招标项目阳江思瑞光伏项目升压站及阳江南药光伏项目开关站土地合规性手续办理服务项目已审批，资金来源已落实。招标人为阳西华欣农业科技有限公司、阳江
思瑞特农业科技有限公司，项目已具备招标条件，受招标人委托，现对该项目进行公开招标。
2 项目概况与招标范围
2.1 项目编号：
XH
2.2 招标项目名称
阳江思瑞光伏项目升压站及阳江南药光伏项目开关站土地合规性手续办理服务
2.3 招标项目概况
2.3.1 阳江印山南药基地光伏电站项目，位于广东省阳江市阳西县新圩镇莎陂村委会附 近，由广东中光能投资有限公司建于2014年，并于2016年1月建成发电，开关站建在光 伏区内，占地约为1883.25平方米(最终面积以政府单位认定资质测绘面积为准),2022 年4月完成项目公司100%的并购。开关站总面积为1883.25平方米，建设有一幢地面面 积为444平方米的钢筋混凝土一层的建筑，设备、办公、人居综合使用。该宗土地系向村民转租的阳江国有林场土地，根据阳西县国土资源局地类查询回函显示，该块土地地类为旱地。
2.3.2阳西县白石岭有机蔬菜种植示范区30MW 光伏电站项目，升压站位于广东省阳江市阳西县新圩镇，始建于2015年，在2016年9月建成发电，光伏区占地约900亩，升
压站占地约为14.97亩，2022年4月完成该项目公司100%的并购。升压站总面积为9982.3平方米，2016年6月20日已由项目公司向当地政府购得该宗
土地的3959.37平方米，并取得相应面积的土地建设用地规划许可证及国有土地使用证。
余下部分土地约为6022.93平方米(最终面积以政府单位认定资质测绘面积为准),至今
未能取到合规使用手续。
2.4 招标范围
2.4.1 用地报批办理：按照国家《建设用地审查报批管理办法》(国土资源部令第49 号)、《国土资源部关于修改<建设用地审查报批管理办法>的决定》(国土资源部令第6 9号)、自然资源部《关于进一步做好用地用海要素保障的通知》(自然资发〔2023〕8 9号)、自然资源部关于进一步改进优化能源、交通、水利等重大建设项目用地组卷报批 工作的通知(自然资发〔2024〕36号)、关于进一步规范建设用地报批文本格式提高审 批效率的函(自然资办函〔2024〕I009 号)等用地报批有关法律法规规定，开展本项建 设用地报批技术服务工作(整项报批技术服务工作包括土地征收社会稳定风险评估、耕作 层剥离再利用、勘测定界报告、用地报批等)。具体实施项目以采购单位最终下达的任务 及要求为准。
2.4.2建设相关权证办理，包括建设用地规划许可证、建设相关权证权证(土地类)、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证(住建局办理)、建设工程规划条件核
实合格证、房地一体建设相关权证。
2:4.3°为本项目提供建设相关权证资产确权咨询工作，含提供建设相关权证确权全过程咨询、代办建设相关权证等，负责主动沟通协调相关单位、收集整理建设相关权证证明
材料、向相关单位提交材料并领取相关权证证书。建设相关权证办理：为本项目提供建设相关权证资产确权咨询工作，含提供建设相关权证确权全过程咨询、代办建设相关权证
等，负责主动沟通协调相关单位、收集整理建设相关权证明材料、向相关单位提交材料并领取建设用地规划许可证、建设相关权证权证(土地类)、建设工程规划许可证、建设工
程施工许可证(住建局办理)、建设工程规划条件核实合格证、房地一体建设相关权证。
2.5 服务地点
广东省阳江市阳西县
2.6 服务期限
项目工期为签合同后的270天(日历天)内。
2.7 质量标准
满足技术规格书要求
3 投标人资格要求
(1)投标人应具有中华人民共和国境内注册的合法经营的具有独立订立合同的独立法人
资 格 ；
(2)投标人近三年(2022年1月1日起至今，以合同签订时间为准)应至少具有1个
建设相关权证权证代办或补办业绩，应提供合同协议书(或业主证明文件)和成果资料；
(3)近三年财务和资信状况良好。应具有独立审计机构审计过的最近三年会计年度的 财务报表，没有财产被接管冻结，或亏损处于破产状况；若投标人成立时间晚于要求年份 的，可提供成立至今的财务报表);
(4).投标人应具有良好的商业信誉。近三年内所履行的合同没有受到行业行政主管部
门的通报批评、处罚；无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止和诉讼记录；没有处于被 责令停业，投标资格被取消的状况；未被”信用中国”网站www.creditchina.gov.cn) 列入
失信被执行人名单；
(5) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标； 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的招标或者 未划分标段的同一招标项目的投标；
……4 招标文件的获取
4.1 招标文件售价
每套招标文件售价人民币 200 元整，售后款项不予退还
4.2 发售时间
2025 年 5 月 9 日 一 2025 年 5 月 1 4 日(北京时间)
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联系人：宋扬
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