一、 出租标的物情况 、用途及要求、 起始价 ： （ 1 ） 标的物 位###市石璜镇溪西村、罗松村、廿亩头村等自然村。 面积约为 490 亩 ， 土地面积不论误差与否，以约定为准 。 所有权###市石璜镇溪西村股份经济合作社所有； （ 2） 租赁用途及要求： 租受人有义务对全部农田进行合理经营 ,不得在承包田中挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物,不弃耕撂荒；第一年水田需种植水稻，旱地种植旱粮，之后四年按上级要求种植，并达到上级亩产要求。若不符合国家政策要求种植，属承租方违约，其履约保证金将不予退还。承包期间水 电费均由租受人自行负责。 （ 3 ） 租赁价： 采用一次性 “ 书面竞价 ”的办法。 本次竞租年限为 5 年 ， 第一期 ： 自 2025 年 1 月 1 日起至 2028 年 9 月 30 日止；第二期 ： 自 2028 年 10 月 1 日起至 2029 年 12 月 31 日（第一期一般至 2028 年第二轮承包土地到期日为止；若未遇政策重大调整，第二期可延长至双方约定的承包期限） ， 年限不足的时间以 5年标准计算 （具体以合同签订时间为准），竞租起始价为人民币 450 元 / 亩（首 年 ） ，步幅以 “ 10 元”为竞价单位， 共计 490 亩 。竞租报价不得低于起始价，实行承包期一次性承租，报价最高者为租受人，报价低于起始价及低于 1 0 元步幅则报价作无效报价处理。 （ 4 ）以上标的物亩数 、质量、环境 等均以现场勘样实物为准 ， 出租方不作相关保证， 出租人 不组织现场踏勘，由 竞租人 自行赴现场踏勘、考察。 竞租人 未踏勘、考察现场，不明确租赁条款而盲目竞租， 出租人 不承担 竞租人 相应的风险责任和损失 。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由招标办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。 （ 5 ）竞租成交款及相关费用缴纳时间： 租金支付方式为每一年一付 ， 每年以 3%增长 。首 年 租金（成交款）在收到成交通知书后 7 个工作 日 内付至 ###市石璜镇溪西村股份经济合作社 账户（ 租金一年为一期，每期在前一期的基础上上涨 3%，以此计算 ）， 先付后用，并与 ###市石璜镇 溪西 村股份经济合作社 签订租赁合同， 以后 每年承包款于当 年 1月底前 汇入出让方指定账户 。 租受人如未在规定时间内全部缴纳首期成交承包款或缴纳首期成交款后未在规定时间内签订合同，其竞租保证金 出租方 将不予退还，并取消其中包资格。 租受人在收到 成交通知书后 7 个工作日 内 付清首期租金并签订合同。 （ 6 ） 标的物交付时间为租受人一次性缴清首期承包款之日起七 个工作 日内。 二、 参租对象及报名条件时间： 1. 参租对象： 合法注册的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人 。 凡有意参加竞租的竞租人请 于 202 5 年 3 月 1 9 日（上午 9:30-11：30、下 午 13 ： 0 0- 1 5 ： 0 0） 到 ###市石璜镇人民政府一楼会议室 办理报名登记手续。 开标时间（ 竞租截止时间 ）： 202 5 年 3 月 2 0 日 9 时 30分 开标地点： 1. ###市石璜镇人民政府一楼会议室 2. 报名资料费为 100元，一经售出概不退还 。 3.报名时请携带以下资料： （ 1） 自然人携带 身份证原件 及 复印件 、 竞租保证 金收据 及复印件 ；企事业单位报名需持营业执照、 法定代表人身份证原件 及复印件、 竞租保证金收据 及复印件 （营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章程；委托**及委托** 、 竞租保证金收据 及复印件 ）。 （ 2 ） 报名时须签订报名承诺函一份（样式附后）
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