一、招标条件

本陕西电信信息枢纽园区一期土建工程设计服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为中国电信集团有限公司陕西分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：陕西电信信息枢纽园区一期土建工程位于西安市雁塔区未来产业城内，北临大寨西路，东临城市规划道路，西侧为雁塔鱼化工业园，南侧为鱼化光电电子科技产业园。

一期土建工程：新建一栋通信枢纽楼，建筑面积约40697.74平方米，一栋动力中心，建筑面积约3261.08平方米，另需配建门卫建筑面积约50平方米。总建筑面积约44008.82平方米。单栋枢纽楼整体按2层液冷机房、5层普通机房规划设计。终期规划可用机柜2846 架。其中8kW 机柜2422 架，48kW机柜384架（含配套128 架15kW 风冷网络机柜），传输机柜40架。

本项目园区一次规划，土建及机电配套工程分期实施。本项目一期土建总投资约26184.00万元，其中，一期土建工程不含税投资约 24200.00万元，室外工程不含税投资约1984.00万元。

一期土建工程建筑单体指标表

编号	名称	层数	总建筑面积（㎡）
1	1#枢纽楼	地上7层 地下1层	40697.74
2	1#动力中心	地上3层	3261.08
3	门卫	地上1层	50.00
5	合计（m2）		44008.82

2.2招标范围：本工程设计范围包含本期范围内且不限于土方平衡、基坑支护、枢纽楼、动力中心、门卫等建筑物的（包括但不限于建筑、结构、暖通、给排水、变配电、消防、绿色建筑、海绵城市、装配式、智慧园区及室外工程等）方案设计、初步设计、施工图设计和 BIM 设计工作以及所有项目实施过程中设计的后续服务，具体如下：

1）一期土建工程：新建一栋通信枢纽楼，建筑面积约40697.74平方米，一栋动力中心，建筑面积约3261.08平方米，另需配建门卫建筑面积约50平方米。总建筑面积约44008.82平方米。（设计包括但不限于建筑及结构工程、建筑给排水工程、通风、防排烟及空调系统工程、强电工程、弱电工程、电梯工程、绿色建筑、海绵城市、装配式设计等）。

本次招标需按照通信枢纽楼的工艺需求进行规划设计，工程设计成果文件满足工艺机架数量和功耗要求，满足机房空调、不间断电源、变配电设备等布置要求。规划单栋通信枢纽楼具备安装网络机柜约2842架，其中8kW机柜2418架，48kW液冷机柜256架、15kW网络机柜128架及40架8kW传输机柜的装机能力。

2）室外工程：规划总平面图应满足控规要求，按照信息枢纽园区整体规划考虑场地内各建筑、构筑物及室外景观设计，合理规划设计园区内的道路及室外综合管网，围墙等，保证园区室外管网与市政管网的连接，且考虑一期工程与后期工程的衔接。（设计包括但不限于室外规划总平面设计、道路工程、边坡工程、附属建筑工程、室外景观工程、室外给排水工程、室外电气工程、室外智能化工程、室外通信传输工程、室外设备基础等附属设施）

本项目应从用地规模、业务需求、外市电容量、规划要求、工艺要求、自然条件、市政条件等多维度进行综合规划，按国标A级标准建设。

2.3成果交付：各阶段成果要求详见设计任务书。

2.4服务要求：

1）投标人在投标文件中应明确项目团队成员为最终项目设计服务团队，中途不得替换。因特殊原因需要更换设计人员，需经过甲方审核通过。未经甲方同意擅自更换项目团队管理人员，视为合同违约，须向甲方支付违约金，具体要求详见第四章合同条款及格式。

2）确保按时完成各阶段设计任务，保证项目服务质量；确保设计文件内容符合国家、省、行业相关技术规范及验收标准；对交付成果的规范性、完整性、可靠性及归档资料的内容完整性负责。    

2.5本项目预估金额约为440万元（不含税），设计费计算方法详见附件。本项目设置最高限价折扣，以设计费最终计算结果为基础，最高投标限价折扣为68%，投标人投标报价高于最高投标限价折扣的，其投标将被否决。

三、设计费计费方法

总设计费（未打折）=土建工程设计取费基准价+室外工程设计取费基准价+BIM技术应用

具体计算细则详见：

（1）附表一：设计费计算办法总表

（2）附表二：中国电信[2017]470号文  房屋建筑工程基本设计取费基价表

（3）附表三：《工程勘察设计收费标准2002》工程设计收费基价表

三、投标人资格要求

(001陕西电信信息枢纽园区一期土建工程设计服务)的投标人资格能力要求：

3.1 本次招标要求投标人须具备合格有效的营业执照；且具备以下资质之一：

（1）工程设计综合资质甲级

（2）建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质和电子通信广电行业（通信工程）甲级

（3）建筑行业设计甲级资质和电子通信广电行业（通信工程）甲级

投标人拟派项目负责人具备一级注册建筑师执业资格，且在本单位注册。

3.2 本次招标不接受联合体投标；

3.3 投标人基本信息要求：投标人基本信息及项目负责人的基本信息在“陕西省住房和城乡建设厅（http://js.shaanxi.gov.cn/）或陕西省勘察设计行业管理信息平台”可查询。

3.4 投标人信誉要求：

3.4.1投标人不得在“信用中国或中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；

3.4.2投标人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；

3.4.3投标人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单；

四、招标文件的获取t

4.1 招标文件获取时间：2024年12月20日08时30分至2024年12月25日17时30分。

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