1 招标条件
2023年度北京华商伟业资产管理有限公司物业服务项目***建设资金已落实，项目已具备招标条件。北京华商伟业资产管理有限公司（以下简称“招标人”）委托***采用公开招标方式邀请有兴趣的潜在投标人提交密封的有竞争性的投标文件。
2 项目概况与招标范围
项目概况与招标范围见需求一览表。
3 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织，须具备完成和保障如期交付承担招标项目的能力。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 本次招标不接受代理商投标。
3.4 资质要求
3.4.1通用资质要求
(1)本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织。
(2)投标人不得存在下列情形之一：
（a）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（b）为本标包提供招标代理服务的；
（c）被责令停产停业的；
（d）被暂停或取消投标资格的；
（e）财产被接管或冻结的；
（f）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题的；
（g）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系不同单位，参加同一包投标的。
(3) 投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息。投标人需提供在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询的，包含“列入严重违法失信企业名单（黑名单）”、“列入经营异常名录信息”的查询结果，查询结果应为网站自动生成的PDF报告的打印版，报告首页的“报告生成日期”为开标日前一个月内。联合体投标的，联合体所有成员方应分别出具。
3.4.2专用资质要求
详见招标需求一览表。
3.5 业绩要求：详见招标需求一览表。
3.6 项目经理要求：详见招标需求一览表。
3.7  其他要求：
3.7.1 安全质量要求：
潜在投标人不得存在下列情形之一：
自开标日前三年内发生因投标人负同等及以上责任造成的重大质量事故（二级及以上质量事件）；一年内发生因投标人负同等及以上责任造成的较大及以上人身死亡事故（三级及以上人身安全事件）、较大及以上电网、设备事故（三级及以上电网、设备安全事件）；六个月内发生因投标人负同等及以上责任造成的一般人身死亡事故（四级人身安全事件）、一般电网、设备事故（四级电网、设备安全事件）或较大质量事故（三级质量事件）；三个月内发生因投标人负同等及以上责任造成的一般质量事故（四级质量事件）。
3.7.2 财务要求
开标日前三个会计年度，即   2019年至   2021年经会计师事务所或审计机构审计的年度财务报告，不得出现连续三年亏损。（若2021年经会计师事务所或审计机构审计的年度财务报告未取得，则提供   2018年至   2020年经会计师事务所或审计机构审计的年度财务报告。）
4招标文件的获取
***凡有意参加投标者，请于2023年1月12日系统实际可获取招标文件（招标图纸或其他资料）的时间至2023年1月17日23：59时（北京时间，下同）***。
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